一、項目概況
悅享湖韻小區(qū)坐落于金義新區(qū)金漪湖科創(chuàng)智造平臺范圍內(nèi)，緊鄰金義新區(qū)零跑汽車產(chǎn)業(yè)園和軌道交通運營公司大樓，距離軌道交通塘雅站900米，步行約10分鐘。該項目共有住宅839戶，已實現(xiàn)竣工交付，沿街共有35間商鋪，總建面積約4700平方米，主體為二層結(jié)構(gòu)，局部區(qū)域為三層，適合多種業(yè)態(tài)。
二、 招商區(qū)域
本次招商區(qū)域為項目沿街所有商鋪，招商活動時間截止到2025年9月30日或招滿約2000平方米。
三、 招商政策
1. 租金減免。采用租5免3方式，即租賃合同簽約5年，免除前3年租金，后2年租金按年結(jié)算。2.物業(yè)費減免。減免相應(yīng)承租面積3年的物業(yè)費。
3.裝修補貼。給予相應(yīng)承租面積390元/㎡的裝修補貼。裝修補貼分3年支付，租期滿三年后支付50%，滿四年支付25%，滿五年支付25%。
4.適用范圍。以上政策僅適用于生活超市、診所、烘培店等集聚人氣或經(jīng)公司審核通過的業(yè)態(tài)。
四、報名須知
1.租金：租金底價取2025年5月19日金華金聯(lián)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的評估報告（金聯(lián)資評報字〔2025〕第055號）評估價，同一業(yè)態(tài)以競價高者優(yōu)先，競價相同先報名者優(yōu)先。
2.租期：本次商鋪租期為5年。
3.意向商戶須提交報名表、有效證件復(fù)印件、開店方案（PPT格式，內(nèi)容包括投資人情況介紹、擬經(jīng)營項目介紹、裝修運營方案等），經(jīng)我公司審核通過后入駐。
五、其他事項
1.首批入駐的商家原則上需于租賃合同簽定后1個月內(nèi)進場裝修，6個月內(nèi)開展經(jīng)營活動。
2.租金支付方式。首批入駐商家按第一年租金（未免租前）金額的20%（取百元位整數(shù)，即十位數(shù)四舍五入）作為履約保證金，在合同簽訂時一次性支付。租金按年支付，免租期滿后的首年租金應(yīng)在免租期滿前60 天完成支付，此后在上一年度租期屆滿前60 天完成支付。
六、招商咨詢
本次招商活動內(nèi)容最終解釋權(quán)歸金華市東拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，招商詳細流程和具體細則請聯(lián)系童先生，聯(lián)系電話13738945797。
附件：商鋪租賃申請表
金華市東拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2025年6月25日
附件：
商鋪租賃申請表
一、申請人基本情況 | |
申請人姓名 | |
聯(lián)系電話 | |
電子郵箱 | |
身份證號 | |
聯(lián)系地址 | |
二、租賃意向信息 | |
意向商鋪鋪號 | |
擬經(jīng)營業(yè)態(tài) | |
計劃開業(yè)時間 | |
三、其他信息 | |
企業(yè) / 個體工商戶名稱（若有） | |
營業(yè)執(zhí)照編號（若有） | |
過往經(jīng)營經(jīng)驗（若有） | |
申請人簽字（蓋章）：